기사 메일전송
  • 기사등록 2020-12-01 15:37:03
기사수정



내년 전국 주택 매매가격이 2% 상승하고, 전세가격은 4% 오를 것이라는 전망이 나왔다. 특히 전세시장은 임대차3법의 영향으로 내년 상반기까지 불안한 상황이 이어질 것으로 내다봤다.


대한건설정책연구원(원장 유병권)은 1일 오후 서울 동작구 전문건설회관 대회의실에서 '2021년 건설·주택 경기전망' 세미나를 갖고 이 같은 전망을 내놨다.


지역별로 세분화해서 보면 매매가격은 전국이 2% 오르고, 수도권과 서울은 각각 1.5%, 1% 상승할 것으로 전망했다. 전세가격은 전국이 4% 상승하고, 수도권과 서울은 각각 5%, 3% 오를 것으로 전망했다.


이날 주택시장 파트 발제를 맡은 권주안 연구위원은 "내년 서울 주택 매매가격은 올해에 비해서는 조금 안정화 될 것으로 예상한다"며 "하지만 서울 외 지역 매매가격은 불확실성이 있어 불안정 할 것"이라고 말했다.


이어 "정부 규제로 인한 풍선효과로 비규제지역 가격상승이 확산되고, 이로 인해 정부 규제가 확대되는 악순환이 반복되고 있다"며 "단기적으로는 매매가격 하락세가 가능할 수 있지만 주택가격 상승으로 6억원 이하 주택이 사라지면서 주거안정 저해 뿐 아니라 계층 간 격차도 확대될 것"이라고 말했다.


그는 전세가격과 관련해서는 "임대차3법 영향에 따른 물량 부족, 사전청약으로 야기될 수요 증가, 수도권으로 이주수요 증가 등으로 내년 상반기까지는 상승 압박이 이어질 것으로 예상한다"며 "하반기에는 매매시장과 연계한 안정세 진입이 가능할 것"이라고 내다봤다.


권 연구위원은 그러면서 "규제 일변도의 주택정책의 유효성이 떨어지는 만큼 다양한 수단을 혼합한 정책을 선택해야 한다"며 "또 가격에 초점을 맞춘 주택정책 시각 틀에서 벗어나 지역별 수급 균형에 초점을 맞춘 주택정책 틀을 구축해야 한다"고 말했다.


내년 국내 건설수주는 올해 대비 4.0% 감소한 172조8000억원 규모가 될 것으로 전망했다. 주거용 건축 수주는 기저효과(올해 7.2% 증가)에 따라 일부 조정되고, 비주거용 건축 역시 소폭 감소할 것으로 예상했다. 반면 사회간접자본(SOC) 예산증액, 한국판 뉴딜, 공공주택 공급확대 등에 따라 공공과 토목부문 수주는 증가할 것으로 내다봤다.


건설투자는 올해 대비 2.0% 증가한 267조7000억원 규모가 될 것으로 예상했다. 비주거용 건물투자를 제외하고 공공건축·토목, 민간토목, 주거용 건축의 증가세가 예상된다는 분석이다.


건설시장 파트 발제를 맡은 박선구 연구위원은 "올해 건설경기는 코로나19 여파로 부진에 대한 우려가 상당했지만 결과적으로 예상보다 선방했다"며 "내년에는 공공투자가 증가하는 가운데 민간부문 주거용 건축 투자의 회복속도와 강도가 관건이 될 것"이라고 말했다.


전문건설업 계약액은 하도급공사에 비해 원도급공사 증가가 클 것으로 예상하면서 전년대비 1.0% 증가한 99조8000억원 규모가 될 것으로 전망했다.


또한 2015년 이후 건설시장 수주와 투자금액이 한 단계 올랐으나 신규 업체 진입속도 역시 가파르게 증가해 개별기업의 체감경기 개선에는 한계가 있었던 만큼 중소건설·전문건설업 지원과 육성 대책이 마련돼야 한다고 덧붙였다. [뉴시스]



0
기사수정

다른 곳에 퍼가실 때는 아래 고유 링크 주소를 출처로 사용해주세요.

http://whytimes.kr/news/view.php?idx=7449
기자프로필
프로필이미지
나도 한마디
※ 로그인 후 의견을 등록하시면, 자신의 의견을 관리하실 수 있습니다. 0/1000
정기구독
모바일 버전 바로가기